Konstruowanie umów najmu i dzierżawy. Klauzule umowne. Wpływ siły wyższej na wykonywanie umów. Bezprzetargowe oddanie w najem/dzierżawę.

Warsztaty, które Państwu proponujemy połączone są z analizą umów wykorzystywanych przez uczestników szkolenia. Uczestnicy zapoznają się z aktualnym stanem prawnym w zakresie umów najmu lokali użytkowych i dzierżawy gruntu. Podczas zajęć przedstawione zostaną zasady konstruowania, zawierania i wypowiadania umów. Zostaną też omówione zapisy umowne, które powinny znaleźć się w każdej umowie. Uczestnicy szkolenia poznają zasady dochodzenia roszczeń na drodze postępowania sądowego.

Nabycie praktycznej wiedzy w zakresie konstruowania umów najmu i dzierżawy oraz prowadzenia postępowania sądowego. Uczestnicy szkolenia otrzymają wzory umów najmu, dzierżawy i pozwu, odpowiedzi na pozew, wezwań do zapłaty, wypowiedzenia umowy, wyciągi z aktów prawnych oraz pism urzędowych. Zapoznanie z najnowszym orzecznictwem sądów.

1. Podpis elektroniczny, podpis zaufany, podpis osobisty.
2. Analiza umów uczestników postępowania.
3. Kwalifikacja umowy, kiedy najem a kiedy dzierżawa? Skutki błędnej kwalifikacji.
4. Umowy o charakterze mieszanym.
5. Konstruowanie umowy – praktyczne przykłady klauzul umownych.
6. Zawieranie, aneksowanie i wypowiadanie umów na odległość.
7. Pełnomocnictwo, prokura, reprezentacja przedsiębiorców, niewłaściwa reprezentacja i jej skutki.
8. Wpływ siły wyższej (koronawirus) na prawa i obowiązki umowne.
9. Kodeksowa klauzula rebus sic stantibus.
10. Kary umowne, kaucje i inne formy zabezpieczeń.
11. Przedawnienie roszczeń a zawieszenie pracy sądów.
12. Zakończenie stosunku najmu/dzierżawy:
• Wypowiedzenie.
• Rozliczenie nakładów.
13. Wpływ śmierci strony na umowę - dziedziczenie/sukcesja przedsiębiorstwa/ następstwo prawne strony umowy - obowiązki gminy.
14. Dochodzenie roszczeń na drodze sądowej i obrona przed nimi.
15. Egzekucja wyroków sądowych.
16. Bezprzetargowy tryb najmu/dzierżawy – obowiązki na gruncie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami.

Pracownicy jednostek samorządu terytorialnego, zarządów mienia komunalnego oraz przedsiębiorstw zawierających umowy z JST. Inne zainteresowane osoby, np. z biur nieruchomości, firm konsultingowych, organizacji pozarządowych.

Radca prawny w Urzędzie Marszałkowskim Województwa Podlaskiego, były pracownik Gminy Białystok- Zarządu Mienia Komunalnego. Absolwent Wydziału Prawa Uniwersytetu w Białymstoku, stypendysta Uniwersytetu w Mariborze. Ukończył kursy Szkoły Prawa Niemieckiego organizowana przez Wydziałem Prawa Humboldt Universität zu Berlin oraz Summer School of American Law, organizowanego przez Michigan State University College of Law. Od 2012r. prowadzi obsługę prawną przedsiębiorców oraz samorządów w ramach kancelarii. Od 2013r. prowadzi szkolenia i wykłady dla stowarzyszeń, fundacji, przedsiębiorców oraz JST.