Użytkowanie wieczyste gruntów skarbu państwa i jednostek samorządu terytorialnego. Zasady prawne i finansowo – księgowe w 2021 r.

Proponujemy Państwu udział w zajęciach, podczas których omówione zostaną prawne i finansowo-księgowe aspekty użytkowania wieczystego gruntów Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego, w tym między innymi zagadnienia związane zawieraniem umów, przygotowywanie protokołów zdawczo-odbiorczych, ustalaniem opłat i ich dochodzeniem, uzgodnieniami i inwentaryzacją oraz ujmowaniem i wyceną tego prawa w aktywach jst.

• Omówimy zasady ewidencji (bilansowej i pozabilansowej) gruntów stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego oraz Skarbu Państwa przekazanych w użytkowanie wieczyste innym podmiotom.
• Omówimy różnicę między trwałym zarządem, a użytkowaniem wieczystym w zakresie podmiotowym i przedmiotowym oraz jak powinny być uregulowane te kwestie między jst a jednostkami podległymi.
• Przekażemy wskazówki jak skutecznie uregulować wewnętrzną komunikację między księgowością, a wydziałami merytorycznymi oraz obieg i rodza dokumentów wymaganych dla prawidłowego ujmowania prawa w zasobach ewidencyjnych i bilansowych jednostki, w sposób nie naruszający zasad finansów publicznych.
• Szkolenie będzie okazją do zadania pytań wykładowcy i wyjaśnienia wątpliwości w zakresie omawianego tematu.

PROGRAM:

1. Uregulowanie prawne – kodeks cywilny, ustawa o gospodarce nieruchomościami, ustawa o rachunkowości.
2. Charakter prawny użytkowania wieczystego.
3. Przedmiot użytkowania wieczystego – grunty Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego i związków jst.
4. Grunty jst. oddane w trwały zarząd oraz prawo użytkowania wieczystego.
5. Podmioty prawa użytkowania.
6. Zasady, tryb i czasokres zawierania umów o ustanowienie użytkowania (kodeks cywilny, ustawa o gospodarce nieruchomościami).
7. Status budynków i urządzeń znajdujących się na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste.
8. Opłata – ustalanie pierwszej i rocznej opłaty, jej aktualizacja oraz terminy uiszczania.
9. Przekształcenie prawa użytkowania w prawo własności, w tym na cele mieszkaniowe.
10. Rozwiązanie umowy oraz dochodzenie roszczeń.
11. Zasady ujmowania gruntów i prawa użytkowania wieczystego w ewidencji bilansowej oraz pozabilansowej.
12. Konsekwencje rachunkowo – księgowe związane z:

• oddaniem gruntów w użytkowanie wieczyste,
• wygaśnięciem prawa użytkowania wieczystego,
• przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (decyzja),
• przekształceniem prawa użytkowania wieczystego na podstawie ustawy (1.01.2019 r.).

13. Zasady rachunkowego ujmowania opłat za użytkowanie wieczyste (przychody z tyt. dochodów budżetowych).
14. Okresowe uzgadnianie stanów i salda.
15. Inwentaryzacja – częstotliwość oraz metody.
16. Zasada finansów publicznych i odpowiedzialności za naruszenie dyscypliny finansów w obszarze opłat.
17. Przykłady nieprawidłowości.
18. Wybrane orzecznictwo.
19. Odpowiedzi na pytania uczestników szkolenia.

Prawnik, ekonomista, specjalista i praktyk z zakresu prawa samorządowego, rachunkowości i finansów publicznych, w tym audytu, kontroli zarządczej i inwentaryzacji. Doświadczony trener i wykładowca (ponad 30 lat pracy w sektorze finansów samorządowych).