Umowy w obrocie nieruchomościami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego

Proponujemy Państwu udział w zajęciach, podczas których w kompleksowy sposób omówione zostaną zasady zawierania umów w gospodarce nieruchomościami. Przedstawiane poszczególne zagadnienia zostaną uzupełnione o omówienie ukształtowanego orzecznictwa sądów w przedmiotowym zakresie. Na zajęciach rozwiązane zostaną także konkretne problemy zgłoszone przez uczestników. Zajęcia prowadzone będą przez praktyka, przedstawiciela Samorządowego Kolegium Odwoławczego, który w codziennej pracy zajmuje się prezentowaną tematyką.

• Kompleksowe omówienie różnorodnych umów stosowanych w obrocie nieruchomościami Skarbu Państwa. Wskazanie zasad tworzenia zarówno tych najczęściej stosowanych umów tj. umowy sprzedaży, zamiany, darowizny, dzierżawy czy najmu, jak i tych niezbyt powszechnych, ale umożliwiających zwiększenie elastyczności i skuteczności w gospodarowaniu zasobami publicznymi.
• Przedstawione zostaną między innymi umowa quoad usum, czy umowa datio in solutum (świadczenie w miejsce wykonania).
• Wskazanie sposobów rozwiązania praktycznych problemów związanych z umowami stosowanymi w obrocie nieruchomościami publicznymi.
• Poznanie najczęściej popełnianych błędów oraz uzyskanie odpowiedzi na pytania z zakresu tematu zajęć.

1. Umowy w obrocie nieruchomościami – zagadnienia ogólne.
2. Wzajemne relacje pomiędzy ustawą o gospodarce nieruchomościami a Kodeksem cywilnym w sprawach obrotu nieruchomościami Skarbu Państwa i j.s.t.
3. Praktyczny wymiar zasady prawidłowej gospodarki wyrażonej w art. 12 u.g.n.
4. Sprzedaż w przepisach ustawy o gospodarce nieruchomościami a sprzedaż w k.c.
5. Zamiana zarówno pomiędzy Skarbem Państwa i j.s.t., jak i z podmiotami trzecimi.
6. Darowizna nieruchomości na cele publiczne i jej odwołanie.
7. Oddawanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste.
8. Zbycie prawa własności nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego.
9. Nabywanie nieruchomości przez jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej.
10. Zawieranie umów najmu, dzierżawy i użyczenia przez jednostki posiadające trwały zarząd do nieruchomości.
11. Zawieranie umów najmu, dzierżawy i użyczenia w ramach gospodarowania zasobami publicznymi.
12. Szczególne rodzaje umów (np. umowa quoad usum, umowa datio in solutum) a gospodarowanie zasobami publicznymi.

Pracownicy starostw powiatowych, urzędów miast i urzędów gmin, urzędów wojewódzkich (wydziały geodezji, gospodarki nieruchomościami, Skarbu Państwa), pracownicy jednostek i agencji rządowych zajmujących się obrotem nieruchomościami, biegli sądowi, geodeci, deweloperzy, rzeczoznawcy majątkowi, radcowie prawni reprezentujący podmioty występujące w sprawach dotyczących aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego.

Doktor nauk prawnych, adiunkt w Instytucie Prawa, Administracji i Ekonomii Uniwersytetu Pedagogicznego w Krakowie, etatowy członek Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Tarnowie, specjalista w zakresie prawa obrotu nieruchomościami, autor publikacji dotyczących gospodarki nieruchomościami. Posiada również doświadczenie praktyczne, jako wieloletni koordynator zespołu ds. gospodarki nieruchomościami w Wydziale Skarbu Państwa i Nieruchomości Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego w Krakowie.