Zintegrowane plany inwestycyjne - procedura sporządzania, umowa urbanistyczna, zmiany legislacyjne, praktyka przygotowania wniosku, sprawdzenie wniosku, procedowanie

• Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego na wniosek inwestora to nowe otwarcie we wspólnym kształtowaniu przestrzeni w gminach. Jest to kolejny krok w kierunku współodpowiedzialności za przestrzeń oraz jakość inwestycji stawiający przedsiębiorców i samorządowców na równym poziomie, jako partnerów współdziałania. W związku z tym większość gmin stanie przed zadaniem współpracy z inwestorami w kształtowaniu polityki przestrzennej, szczególnie po zakończeniu ostatniej fazy wdrażania reformy planowania przestrzennego zapoczątkowanej w 2023 roku.
• Podczas proponowanego szkolenia przeanalizujemy zagadnienia związane z nowym narzędziem, jakim są zintegrowane plany inwestycyjne, tak aby każda gmina już dzisiaj była gotowa w zakresie przygotowania procedury postępowania z ZPI, zanim zostaną złożone liczne wnioski od inwestorów.
Przybliżmy aspekty i zawiłości prawne, z którymi będziemy spotykać się w pracy w zakresie planowania przestrzennego. Szereg prezentowanych podczas zajęć dobrych praktyk oraz kompleksowość wiedzy, jaką przekażemy pozwoli uczestnikom lepiej zrozumieć i sprawniej stosować nowoczesne elementy ustawy o planowaniu przestrzennym i rozporządzeń wykonawczych w tym zakresie. Przedstawimy proces związany z ZPI widziany z różnych perspektyw, co da szeroki obraz sytuacji formalnej i prawnej, w jakiej się znajdujemy.
Nasze szkolenie jest prowadzone przez osobę, która posiada doświadczenie zarówno jako urzędnik, jak i reprezentant inwestora przed urzędem.

• Zdobycie, uzupełnienie i uporządkowanie wiedzy w zakresie nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 7 lipca 2023 roku.
• Zapoznanie z szeregiem zmian strukturalnych oraz nowych narzędzi planistycznych, które nowelizacja wprowadziła do systemu planowania przestrzennego.
• Zdobycie wiedzy na temat Zintegrowanych Planów Inwestycyjnych, czyli szczególnej formy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
- Wprowadzenie do tematyki ZPI zarówno od strony inwestora, jak i urzędnika prowadzącego.
- Poznanie analizy poszczególnych zapisów ustawowych w tym zakresie.
- Zapoznanie z procedurą sporządzania tego aktu planistycznego oraz dokumentów towarzyszących: umowa urbanistyczna, dokumenty związane ze strategiczną oceną oddziaływania na środowisko, nowe elementy procedury sporządzania planów miejscowych.
• Poznanie odpowiedzi między innymi na następujące pytania:
- Czy gmina musi prowadzić procedury ZPI?
- Czy każdy wniosek o ZPI musi być procedowany?
- Czy można prowadzić wspólnie kilka procedur ZPI?
- Jak powinna być skonstruowana umowa urbanistyczna?
- Jak przebiega procedura ZPI i jaką rolę odgrywają poszczególne strony na każdym jej etapie?
- Co może stanowić inwestycję uzupełniającą?

1. Nowe narzędzia planistyczne według nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu z 2023 r.
2. Plan miejscowy na wniosek inwestora jako nowa forma współpracy sektora prywatnego z publicznym.
3. Procedura planistyczna krok po kroku - różnice między standardową procedurą a ZPI.
4. Umowa urbanistyczna, co musi zawierać, co może być przedmiotem inwestycji uzupełniającej.
5. Proponowane zmiany przepisów: procedowane projekty ustaw, propozycje zmian w rozporządzeniach wykonawczych.
6. Zakres zgodności ZPI ze Studium i z Planem Ogólnym Gminy.
7. Wyjątki co do zgodności dokumentów.
8. Okresy przejściowe w przepisach prawa.
9. Niejasności przepisów i wątpliwości interpretacyjne.
10. Podsumowanie. Pytania i odpowiedzi.

Szkolenie skierowane jest do pracowników administracji samorządowych zajmujących się procesem inwestycyjnym, planowaniem przestrzennym i urbanistyką w pracy zawodowej. Uczestnikami szkolenia mogą być również architekci, urbaniści, pośrednicy nieruchomości, reprezentanci inwestorów, jak również sami deweloperzy. Wiedza szkoleniowa obejmuje zarówno zakres podstawowy jak i średniozaawansowany.

Architekt, urbanista, szkoleniowiec. Absolwent Politechniki Śląskiej w Gliwicach na kierunku Architektura i Urbanistyka - praca magisterska wyróżniona w konkursie na najlepsze prace magisterskie przez Towarzystwo Urbanistów Polskich o. Katowice. Od początku ścieżki zawodowej związany głównie z Krakowem - najpierw jako członek zespołu projektowego biura Ingarden i Evy Architekci, później związany z Biurem/Wydziałem Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Krakowa (jako główny projektant i kierownik pracowni projektowej). Obecnie kieruje Pracownią Studiów i Analiz Biura Architekta Miasta Krakowa. Właściciel własnej firmy projektowej - Architektura Bezpieczeństwa Tomasz Babicz realizującej Plany Ogólne Gmin, Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego, Zintegrowane Plany Inwestycyjne oraz Strategie Rozwoju Gminy. Ekspert Towarzystwa Urbanistów Polskich w zakresie planowania przestrzennego, członek Zarządu oddziału krakowskiego TUP, członek Stowarzyszenia Urbaniści Polscy. Dyplomowany trener biznesu, wykładowca akademicki uczelni krakowskich na kierunku gospodarka przestrzenna. Prelegent paneli dyskusyjnych, konferencji naukowych i szkoleń zawodowych środowisk urbanistycznych, architektonicznych i planistycznych. Autor i współautor kilkudziesięciu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz analiz urbanistycznych na terenie województwa Małopolskiego i Podkarpackiego. Ekspert zewnętrzny ogólnoeuropejskiego projektu CLUE - Climate Neutral Urban Districts - Interrego IVC. Członek kilku Gminnych Komisji Urbanistyczno-Architektonicznych.