Nowe zasady sprzedaży nieruchomości ich użytkownikom wieczystym po pół roku obowiązywania przepisów

Podczas proponowanego szkolenia przedstawimy nowe zasady sprzedaży nieruchomości ich użytkownikom wieczystym po zmianie przepisów w 2023 roku. Podsumujemy półroczną praktykę stosowania zmienionych przepisów m.in. w zakresie zgłaszania roszczeń użytkowników wieczystych w trybie art. 198 g. Omówimy także przepisy epizodyczne, które wprowadzają tryb roszczenia o nabycie nieruchomości oddanej w  użytkowanie wieczyste. Omówimy zasady ustalania ceny nieruchomości, także w przypadku nieruchomości należących do Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego. W czasie szkolenia zostaną omówione aktualne problemy w zakresie sprzedaży nieruchomości ich użytkownikom wieczystym oraz praktyki ich rozwiązywania.

• Zdobycie wiedzy na temat ograniczeń w nabywaniu prawa własności i umiejętność skutecznego korzystania z  uprawnień przysługujących użytkownikom wieczystym.
• Nabycie umiejętności korzystania z przepisów epizodycznych dotyczących roszczenia o sprzedaż nieruchomości gruntowej.
• Zrozumienie zasad ustalania cen nieruchomości dla użytkowników wieczystych.
• Poznanie zakresu roszczenia przysługującego użytkownikom wieczystym.
• Uzyskanie odpowiedzi na pytania i wątpliwości oraz wyjaśnienie bieżących problemów związanych z nowymi przepisami.

1. Zmiany Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami:
• ograniczenia w nabywaniu prawa własności przez użytkowników wieczystych,
• zasady ustalania ceny nieruchomości sprzedawanej użytkownikowi wieczystemu.
2. Przepisy epizodyczne dotyczące roszczenia o sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego:
• zakres podmiotowy roszczenia,
• wyłączenia,
• zasady ustalania ceny nieruchomości sprzedawanej użytkownikowi wieczystemu,
• szczegółowe warunki sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego, 
• zasady udzielania bonifikat od ceny sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego.
3.   Omówienie praktyki i bieżących problemów.
4.  Podsumowanie. 
 

Pracownicy wydziałów nieruchomości w jednostkach samorządu terytorialnego, wszystkie osoby zajmujące się sprzedażą nieruchomości ich użytkownikom wieczystym.

Pracownik samorządowy od 2001 roku, od 2008 na stanowisku Naczelnika Wydziału Obrotu Nieruchomościami. Swoje zainteresowania zawodowe skupia na dwóch dziedzinach: gospodarce nieruchomościami oraz funkcjonowaniu organów samorządu terytorialnego. Pracownik akademicki, szkoleniowiec, autorka publikacji dotyczących zagadnień samorządowych oraz branży nieruchomości.