Scalanie i wymiana gruntów ze szczególnym uwzględnieniem ustawy z 7 października 2022 r.

Przedmiotem proponowanego szkolenia jest omówienie regulacji i procedur związanych ze scalaniem i wymianą gruntów oraz przeanalizowanie wprowadzonych w tym zakresie zmian przepisów – przede wszystkim ustawy z 7 października 2022 r. Na zajęciach szczególną uwagę zwrócimy na zmianę umożliwiającą potwierdzanie stanów prawnych gruntów poscaleniowych. Wskażemy:
• W jaki sposób wydawać i co powinny zawierać zaświadczenia potwierdzające stany prawne nieruchomości.
• Jak wszczynać, prowadzić i kończyć postępowania scaleniowe.
• Czym różni się scalenie i wymiana gruntów od scalenia i podziału nieruchomości oraz łączenia działek ewidencyjnych.
Zaproponujemy rozwiązania powyższych trudności. Wyjaśnienie tych zagadnień pozwoli na sprawniejszą i efektywniejszą pracę oraz trafniejsze rozstrzyganie niektórych spraw.

• Zdobycie, uzupełnienie i uporządkowanie wiedzy z zakresu procesu scalania i wymiany gruntów czyli jednej z najtrudniejszych czynności geodezyjno-prawnych.
• Omówienie aktualnego stanu prawnego scalania i wymiany gruntów i przeanalizowanie zmian przepisów w przedmiotowym zakresie.
• Krok po kroku przeanalizowanie procedury i sposobów prowadzenia postępowania w zakresie scalania i wymiany gruntów.
• Wskazanie zmian przepisów w zakresie uregulowania stanu gruntów poscaleniowych.
• Uzyskanie odpowiedzi na pytania związane z kwestiami administracyjnymi i czynnościami terenowymi.
• Otrzymanie obszernych materiałów szkoleniowych m.in.: przykładów graficznych, wzorów dokumentów administracyjnych, wybranego orzecznictwa sądów administracyjnych, tez z piśmiennictwa.

1. Cele scalenia gruntów i definicje.
• Scalenia na podstawie ustawy scaleniowej.
• Scalenia i podziały nieruchomości na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami.
• Połączenie działek i ponowny ich podział.
• Łączenie działek ewidencyjnych.
• Różnice i podobieństwa między ww. postępowaniami.
2. Obszar scalenia.
• Ustalanie obszaru scalenia, od czego on zależy?
• Które grunty wchodzą w obszar scalenia?
• Granice obszaru scalenia.
3. Kompetencje organów prowadzących scalenia.
• Zakres i kompetencje organów prowadzących postępowania scaleniowe na podstawie ustawy scaleniowej i innych ustaw.
4. Finansowanie scaleń.
• Źródła finansowania.
• Które koszty pokrywane są ze środków publicznych?
5. Wszczynanie postępowań scaleniowych.
• Wszczęcie z urzędu a wszczęcie na wniosek scaleń na podstawie ustawy scaleniowej.
6. Postanowienie o wszczęciu postępowania scaleniowego i wymiennego.
• Postanowienie:
- podstawa prawna,
- treść postanowienia,
- skuteczne doręczenie.
• Strony postępowania.
7. Granice w postępowaniu scaleniowym od strony geodezyjnej – zmiany w ustawie scaleniowej.
8. Wydzielanie gruntów i ekwiwalentność.
• Omówienie zasady ekwiwalentności.
9. Rada uczestników scalenia.
• Warunki ustanowienia rady.
• Skład rady i komisji scaleniowej.
• Zadania ciał doradczych.
10. Projekt scalenia.
• Zawartość projektu scaleniowego.
• Omówienie poszczególnych kwestii dotyczących projektu.
11. Szacunki scaleniowe, zastrzeżenia.
• Zasady szacowania nieruchomości w procesie scalania gruntów.
• Obowiązki, terminy, udział biegłych.
12. Decyzje scaleniowe.
• Omówienie decyzji zatwierdzających projekt scalenia i wymiany gruntów.
• Decyzja w obiegu prawnym i skutki jej uchylenia.
13. Ustawa z 7 października 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z potwierdzaniem aktualności nowego oznaczenia oraz nowego stanu prawnego gruntów wydzielonych w wyniku scalenia gruntów.
• Potwierdzanie aktualności danych i stanu prawnego.
• Zaświadczenia.
• Stosowanie przepisów.
14. Zagospodarowanie poscaleniowe.
15. Podsumowanie. Dyskusja.

Adresatami tego szkolenia są pracownicy administracji publicznej – wydziałów nieruchomości, wykonawcy prac geodezyjnych - geodeci, inwestorzy na rynku nieruchomości, przedsiębiorcy rolni, projektanci, zarządcy nieruchomości, notariusze, pośrednicy w obrocie nieruchomościami, rzeczoznawcy majątkowi.

Geodeta uprawniony pełni funkcję geodety powiatowego w Starostwie Powiatowym. Posiada wieloletnią praktykę w dziedzinie geodezji i kartografii oraz gospodarowania nieruchomościami. Były kierownik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami w jednym z urzędów miejskich, wcześniej zdobył praktykę w dużej firmie projektowej. Doświadczony trener przygotowuje i prowadzi szkolenia dla JST w tematyce gospodarowania nieruchomościami, geodezji i kartografii oraz tematów pokrewnych. Ma na swoim koncie szereg przeprowadzonych opracowań do celów prawnych, opinii oraz prac geodezyjnych. Audytor systemów jakości ISO 9001 i 14001. Były członek Zarządu Związku Powiatów Województwa Dolnośląskiego.